万科南京降价卖房被指价格欺诈 遭物价局查处

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开发商降价售房已是楼市的常态，但因降价引来了物价部门的查处却很少见。
令南京的开发商们痛苦的是，在努力熬过“地产业寒冬”的过程中，他们不但要与挑剔的购房者 “斗智”，依靠降价促使购房者尽快结束观望；另一方面，降价降狠了或许还要面临物价部门、房管部门的价格查处。

近日，恒大和万科在南京的楼盘因为降价引起的相关问题，将要受到物价部门和房管部门的处罚。日前，南京市物价部门已经向南京万科发出《价格行政处罚预先告知书》，对南京恒大还在调查中，但是，“查处是不可避免的”。

万科、恒大南京大降价

万科在南京的“万科光明城市上域”的出售过程中，因为降价被指“涉嫌价格欺诈”。最新的消息称，由于仍处风波之中，该项目的12栋、13栋至今还未出售。

今年4月，南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000-8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房却贱卖，于是南京万科光明城市三期业主开始维权，要求共计高达8000多万元的赔偿。

恒大地产旗下的南京恒大绿洲花园的毛坯房售价为4600元/平方米左右，精装房5700元/平方米，被指为“低于成本价”销售。

遭遇价格查处

据南京房地产业内人士透露，近日，《价格行政处罚预先告知书》已经由南京市物价部门发送至南京万科公司。

《每日经济新闻》记者获知的一份函件中，物价部门称 “该案（指南京万科光明城市三期业主索赔）我们于12月初进入价格行政处罚程序，价格行政处罚预先告知书已经于上周（12月1日~12月5日）送达”。

物价部门称，“该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房，超过了核定的基准价浮动幅度，违反了政府指导价规定，且该公司提出的新增建设成本依据不足，市物价局将按照价格行政处罚有关规定进行处理。”

恒大绿洲花园，也被南京市江宁区房管局局长周久耕称为 “低于成本价格销售，属于不正当竞争”，将联合有关部门对其进行查处。

昨日，万科、恒大对此事均未表态。

查处引发争议

南京市有关部门对房地产价格的管制一直饱受争议。从去年5月开始实施的“一房一价”政策，到今年的种种促进房产销售的优惠条件。此次对低于成本价销售的恒大或将进行查处的消息，更引发了广泛争议。

政府部门到底该不该查处低于成本价销售的开发商？周久耕公开表示，“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，避免烂尾房出现。”

“购房者当然希望房子越便宜越好，但是他们也没有完全领会周久耕的意思，”南京房地产业内人士称，相关部门查处的目的是为了防止烂尾楼，而网友则认为是他们不让降价。

昨日，上海复旦大学房地产专家称，房产商的行为属于企业行为，在如今的经济环境下，降价促销是企业回收资金的重要手段，这个时候政府进行干预有些不妥当。

无锡750

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庄家

降价我还是买不起........

自夸

这个真是太好了，谢谢楼主哦。响当当的好呀

旋风

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我为车

:@ :@ :@ 这是开发商和物价部门联合搞的炒做!目的是向持币待购者发出一个信号"房价以经到底了!"面对着房地产高达百分之六七十的爆利，开发商是不会那么容易就降价到成本价的，因为市场经济规律早就说明了，一个爆利和需求很大的商品一旦降下来就会向大众爆露其爆利的本质!再想哲涨上去几乎是不可能的!!!