入住5年，房子没验收，没有产权证！！

人生几度秋凉

入住已过半 东南新城尚未验收？
http://www.sina.com.cn 2006年04月05日06:09 北方晨报
鞍山市东南新城小区一、二、三期30余栋楼基本售完。小区50%以上的住宅已经入住。有居民发现，室内的钢筋水泥柱有些地方居然没有浇注水泥，空隙间用石块填充。
　　记者经数日调查，发现了惊人的秘密：东南新城部分楼盘没有《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》，所有楼盘没有《竣工综合验收合格证》。而根据相关规定，没有以上这些材料是不得将房屋交付使用的，东南房地产开发有限公司存在违规操作。


帮办记者提醒购房应注意查看“五证”。
　　“空心水泥柱”用石块填充
　　半个月前，杨女士与丈夫在鞍山市铁西区东南新城三期买了一套新房。在凿墙皮准备镶瓷砖时发现，阳台和餐厅共用墙的一处敲起来空空的。去掉墙体表面抹灰层，露出一根水泥柱子。这根水泥柱子属钢筋水泥结构，但是上半部约半米高并非是一体的水泥，却是用一些碎石块和水泥块填充的。
　　4月3日，记者来到该小区9351号杨女士家看到，这根水泥柱子钢筋裸露，其间的空隙较大，手可以从柱子一侧伸到对面，并且可以徒手将柱子内填充的石块、水泥块抠出。在卫生间的一根柱子上，记者也看到了类似的情况，钢筋之间也是用一些石块填充的。
　　这样的房子不敢入住
　　刚刚开始的装修停了下来，杨女士十分担心这样空心的柱子会存在安全隐患。她找到物业，对方表示属施工单位的问题，让她去找施工单位。杨女士又找到施工单位，对方表示在柱子上抹上水泥就可以了，杨女士没有同意。
　　4月3日，记者与杨女士再次来到小区物业。物业工作人员表示，此事去找施工单位或者是售楼处。在小区售楼处，工作人员王先生表示，负责此事的许副经理不在，中午能回来，让记者等候。记者提出请王先生与许副经理电话联系，王先生不肯并离开售楼处。一个半小时后，许副经理没有出现。此时已是中午11点半，工作人员将记者和杨女士请出了售楼处。下午，记者再次来到售楼处，许副经理仍然没有出现。此后，记者没有联系到该小区相关负责人。
　　调查发现惊人秘密
　　事情不单纯是房屋质量问题那么简单，接下来，记者在调查中发现，东南新城还有更大的秘密。
　　《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
　　一个已经交付使用的住宅需要哪些验收呢？记者采访了鞍山市工程质量监督站和鞍山市房地产开发办公室。
　　鞍山市工程质量监督站：
　　只有一期通过了质量验收
　　昨日，鞍山市工程质量监督站监督二科王科长介绍，东南新城一期通过了质量验收。但是二、三期却没有得到《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》。按照有关规定，这种情况是不得将房屋交付使用的。
　　鞍山市房地产开发办公室：
　　东南新城没通过该部门验收
　　鞍山市房地产开发办公室负责验收的李处长表示，东南新城一、二、三期均没有通过该部门验收，也就不会有《竣工综合验收合格证》。根据规定，在没有通过验收前是不得将房屋交付使用的。
　　东南新城居民没有产权证
　　除了验收没有通过外，产权证也是困扰该小区居民的一个问题。记者来到东南新城小区内随机采访了20余位居民，他们均表示买了房子后还没有得到产权证，包括已经住了约一年的居民。
　　昨日，本报另一名记者以购房者身分来到售楼处调查。
　　“有门点吗？”记者问。
　　一女工作人员回答：“有。”
　　记者问：“能办产权吗？”
　　对方答：“不能，这一片儿都不能，包括门点和住宅。”
　　记者问：“《建筑工程质量认定书》、《竣工验收备案表》、《竣工综合验收合格证》有没有？”
　　对方答：“没有。”
　　没有验收的房子，就敢让居民入住。东南新城的负责人作何解释？本报将继续关注。
　　首席记者 韩俊 文并摄
　　帮办提示
　　购房需要注意什么？
　　开发商在销售楼房的时候需要取得完整的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《建设用地规划许可证》和《商品房销售许可证》。如果该五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。购房者购房前应当查验这些证件。
　　交付需要什么条件？
　　开发商将房屋交付使用前应当具备《建筑工程质量认定书》、《竣工验收备案表》、《竣工综合验收合格证》。需要向购房者发放《余额质量保证书》和《住宅使用说明书》。

这篇报道是06年的可是到现在开发商还没给住户办产权证。最新消息是04年6月签的合同，现在还没有给房产证。可是所有办房产证的钱都交给开放商了！！可怜的百姓啊！！这个东南房地产开放商真是黑心啊！！

旋风

开发商现在日子可是够难的哟－－－－－自找滴！
不过跟政府也不无关系啊。。。。。。。。:L :L :L

人生几度秋凉

晕！旋风！你够快的！！一眼没照顾到，沙发就被你占了！！哈哈！！
顶啊！！多顶！！看看有没有良心发现的领导能看到！哈哈！！！！

旋风

原帖由 人生几度秋凉 于 2009-1-15 23:28 发表
晕！旋风！你够快的！！一眼没照顾到，沙发就被你占了！！哈哈！！
顶啊！！多顶！！看看有没有良心发现的领导能看到！哈哈！！！！

呵呵，防风不仅仅只是口号，要落实到实处啊－－－－我们这儿一个开发商也跑了，不晓得买了期房交了首付的购房者怎么办了，刚才回来时候还看到一大帮人围在售楼处里呢:L :L :L

人生几度秋凉

旋风！！你把马扎也占了！！哈哈！！
中国的老百姓是，辛苦了一辈子，攒几个钱买个房子。有的是攒一辈子的钱买房子被骗！！！百姓的可怜啊！！世道的可悲！！！一个买卖的基本常识都都违背，哪里还有天理可言！！呵呵！！看着这帮垃圾，看着他们奸诈的嘴脸，感觉不如看只狗！！呵呵！！起码狗是忠诚的！！他遵守的是那些垃圾所不不知道的真理！！由此看来骗子真的是猪 狗@如啊！！哈哈！！！文明人不说脏话！！哈哈！！！

旋风

辛苦了一生，劳碌了一幢房子，购房的平民百姓把大半辈子奉献给了这些个可耻的小人们。。。。。。。。。。。

无锡750

:victory: :victory: :victory: :victory:

累哦累哦累

lou楼上的两位都够厉害的;P ;P