成思危只说出了一点高房价真相 （转贴）

人生几度秋凉

成思危在清华大学举行了题为“当前经济形势与中国房地产业的发展”的演讲。他公布了自己掌握的一项调查结果，“2005年我的博士生专门做了一次调查：在北京、上海和福州做了三个案例研究，结论都差不多，在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。” 成思危解释说，“这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。”

其实，这已经是公开的秘密，成思危先生只是再重复一遍而已。真正的事态远比成思危说的要严重得多，这也是中国社会汇成一股强大的力量，甚至超越市场和商业行为，全力抗拒高房价的主要原因。不管怎样，作为前全国人大的副委员长，成思危先生的敢站出来为民呐喊，也还是值得称道的。

现在还没有谁能够揭开中国楼市真相，我们在上层建筑的种种形态中，尚未发现从根源上解决楼市问题的基本元素。现在政府出台的措施，如果不对贪腐势力进行依法追究，即使改变了市场的基本面，也是一种短期行为，不可能从根本上改变中国经济的调整态势。道理很简单，只要中国民众创造了一点财富，就被奸商和贪官搜刮三分之一，怎么可能促进民生和社会发展呢？

成思危先生是个明白人，有一点却让人不能接受，你曾经是副委员长啊，你在位的时候，为什么不谋其政呢？依你当时的地位，是完全可以在制度设计、政策调控、司法行为上有所建树的，现在退下来了，才来说这样的话，不觉得已经晚了吗？在中国历史上也曾发生过如此相像的时候，比方说万历十五年，朝廷的一个农村简朴运动，所有的贪官就浮出水面。

当今中国也很简单，一个住宅实名制，贪官就无处可逃，甚至中国各大城市将收回数量惊人的空置房，一方面对政府财力有所增强，一方面也对万千臣民有所交代了。可是，我们到现在为止，住宅法都没有，这不就是从制度上放纵贪腐行为吗?作为立法机构的全国人大的副委员长，成思危先生，你的作为呢？

治国方略，重在国富民强。民不强则国不可能富。我们改革开放三十年了，以经济建设为中心的执政理念，给中国社会带来了新的繁荣，我们甚至可以很骄傲的说，我们马上就将成为美国最大的债权国，可是，我们连基本民生都没有解决好，能够说中国已经很强盛吗？

土地的招标过程中不断出现的串标围标，许多住宅地块容积率的非正常变更，土地使用性质的改变，监管的不断流于形式，土地两年收回制度形同虚设，限贷令一纸空文，甚至连9070，社会保障住宅这些强势的命令，地方政府都可以阳奉阴违，这里面官员拿的岂止是房价的30%？我的成思危前副委员长，你对楼市的真相只是了解冰山一角。

在蔓延全国各地的庞大而松散的炒楼团中，真正的职业房地产投资人所占比例并不高，绝大多数是省长的女儿，市长的太太，厅长的姨妹，部长的外孙……他们所到一处，房价应声而涨，就连武汉、长沙、成都、杭州、南京这样的省会城市，住宅体量如此巨大，只要他们一到，房价都会往上飙啊。前副委员长先生，你应该知道他们是多么富有。而老百姓呢？却要用祖宗三代的钱来买一套房子，以在这个城市立足。

为了一套房子，许多刚刚毕业的女大学生，原本很有才华，未来像春天一样美好，却一个一个心甘情愿的为这些贪官做二奶。高房价导致的不仅仅只是经济的衰退，社会失业率的增加，也是社会的堕落，道德体系的崩溃。你说，还能让高房价死灰复燃吗？

路易港

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战士情人

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王永海

政府说的比唱的都好听，我活了三十多了到现在还没有一套自己的房子，哪怕是三四十平方我也满足了。我们这儿郊区都三四千一平方，真他妈的离谱难到房子是用金子做的！！！！！

旋风

原帖由 王永海 于 2009-1-1 14:50 发表
政府说的比唱的都好听，我活了三十多了到现在还没有一套自己的房子，哪怕是三四十平方我也满足了。我们这儿郊区都三四千一平方，真他妈的离谱难到房子是用金子做的！！！！！

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张

原帖由 王永海 于 2009-1-1 14:50 发表
政府说的比唱的都好听，我活了三十多了到现在还没有一套自己的房子，哪怕是三四十平方我也满足了。我们这儿郊区都三四千一平方，真他妈的离谱难到房子是用金子做的！！！！！

有同感。房子不是用金子做的，而是用二奶的奶水和的水泥，所以贵！！！！！！！！:@ :@ :@